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Post by account_disabled on Dec 11, 2023 3:39:15 GMT
共享所有权已经是人们登上住房阶梯的好方法。只需少量押金,新买家就可以开始在美丽的新建筑中建立股权。由于该计划已经实施了 30 多年,而且寻求住房的人的需求随着市场的变化而变化,因此有一些想法可以改善本已前景光明的住房计划。 任何正在考虑共享所有权是否适合自己的家庭都应该调查自己的资格,与 HomeBuy 代理商交谈,并通过抵押贷款比较来找到满足其需求的贷款人。 扩张 据慈善事业称,庇护英格兰有 180 万个家庭。无法在他们的地区买得起家庭住宅。缓解这种情况的一种方法是增加共享所有权财产的可用性。 根据 Shelter England 的数据,目前英国只有 0.8% 的公民和永久居民参与共享所有权。这种低利率并不是因为不感兴趣。 相反,根本没有足够的共有产权住房可供购买。 较小的开发项目 较小的共享所有权开发项目可以用更少的钱提供更多的东西。10 或 20 个单位的组团在机械和电气方面更容易维护,并且易于维护导致管理费用较低。此外,较小的开发项目可以让 脸书数据库 居民相互了解并作为一个社区进行互动。此外,当业主出售时,他或她不会与其他数百名潜在卖家竞争。 营销 展示共享所有权的积极作用将鼓励更多开发商和更多买家要求这种选择。很多时候,共享所有权公寓比同等价格的出租公寓更接近工作和娱乐场所。此外,它们通常比租赁竞争对手更新、设备更好、规模更大。这些都是公众需要了解的积极因素。 由于这些积极的属性,共享所有权开发项目应积极针对希望登上住房阶梯的年轻专业人士。共享所有权不仅仅适用于关键工人或中低收入人群。 让转售变得简单 转售与流动性有关,但它是一个特殊问题。由于转售必须涉及住房协会,而且官僚机构因行动迟缓而臭名昭著,买家担心出售共有产权房产可能会很困难,甚至会造成经济损失。 协会应优先考虑转售,甚至根据上市时间和价格来推销转售统计数据。他们应该相互竞争最简单、最精简的流程。如果转售变得容易,那么买家就会高兴地涌向开发项目。 教育 共享所有权计划有时会被误解。有些人认为共享所有权是一种高档租赁,有些人想知道为什么该计划的功能与永久业权财产不同。教育潜在买家是快乐拥有的关键。 例如,对共享所有权的一种批评是,当出现负资产情况时,人们会产生一种被困的感觉。出售价值低于购买时价值的房屋是很困难的,而且无论房屋是租赁还是永久产权都没有关系。
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